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Incorporação · Estratégia · Engenharia

Do terreno
ao resultado.

Descubra o que o seu terreno pode virar antes de gastar com projeto. A Equity estrutura empreendimentos viáveis, aprovados e prontos para gerar valor.

Simular o potencial do terreno Falar com um especialista
Empreendimentos envolvidos
+ 24
Unidades desenvolvidas
+ 15.000
Municípios / mercados atendidos
12

01 — O problema

Um bom terreno não é necessariamente um bom negócio.

Antes de construir, é preciso saber se o empreendimento pode existir.

Legislação, potencial construtivo, produto, aprovação, financiamento, custos, cronograma, mercado e riscos precisam ser analisados antes que decisões caras sejam tomadas. A Equity atua nessa etapa crítica: transforma incerteza em estratégia.

Viabilidade: Custo, VGV, margem e prazo respondem se o negócio fecha.

02 — Por que decidir cedo

No início, decidir custa pouco e muda tudo.

Passe o cursor sobre a curva. Cada etapa mostra o que a Equity decide ali. A faixa dourada é onde uma boa decisão vale mais.

Etapa 04 de 13

Viabilidade

Custo, VGV, margem e prazo: o negócio fecha?

Capacidade de influenciar o resultado Custo de mudar uma decisão Curva conceitual, sem escala numérica.
  1. Prospecção: Triagem do terreno: localização, demanda e documentação.
  2. Análise do terreno: Matrícula, zoneamento, restrições ambientais e topografia.
  3. Estudo de massa: O volume máximo que a legislação permite no lote.
  4. Viabilidade: Custo, VGV, margem e prazo: o negócio fecha?
  5. Definição do produto: Tipologia, metragem e padrão certos para o público.
  6. Projetos: Diretrizes para arquitetura e complementares, sem retrabalho.
  7. Aprovações: Estratégia junto à Prefeitura, órgãos ambientais e concessionárias.
  8. Incorporação: Memorial e registro no Cartório de Registro de Imóveis.
  9. Financiamento: Processo preparado para Caixa e Banco do Brasil.
  10. Lançamento: Produto, preço e documentos prontos para vender.
  11. Obra: Controle de prazo, custo e interfaces técnicas.
  12. Habite-se: Vistorias e regularização final do edifício.
  13. Entrega e pós-obra: Entrega das unidades e assistência técnica.

03 — Simulador rápido

Quanto cabe no seu terreno?

Arraste os controles. O prédio e as unidades mudam na hora. É uma primeira leitura: o estudo da Equity confirma com a legislação do seu município.

Premissas: taxa de ocupação de 50% e área computável igual à área das unidades. Não considera recuos, vagas, áreas não computáveis nem outorga onerosa.

Área computável
6.250 m²
Unidades estimadas
≈ 96
Pavimentos tipo
≈ 5
Quero o estudo real deste terreno

04 — O que fazemos

Inteligência aplicada à incorporação.

01

Viabilidade

Saber se o negócio fecha antes de gastar.

  • Técnica
  • Urbanística
  • Econômica
  • Financeira
  • Potencial construtivo
  • Estudo de massa
  • Riscos

02

Produto

O produto certo para o terreno e o mercado.

  • Definição de produto
  • Diretrizes de projeto
  • Análise de mercado
  • Estratégia de implantação

03

Aprovação

O caminho mais curto até o alvará.

  • Leitura da legislação
  • Prefeituras
  • Órgãos licenciadores
  • Concessionárias
  • Legalização

04

Gestão

Equipes, prazos e processos sob controle.

  • Planejamento
  • Cronogramas
  • Projetistas
  • Consultores
  • Fornecedores técnicos

05

Financiamento

Empreendimento pronto para o banco.

  • Caixa Econômica Federal
  • Banco do Brasil
  • Acompanhamento documental

06

Desenvolvimento

Da incorporação ao pós-obra.

  • Incorporação
  • Lançamento
  • Implantação
  • Obras
  • Entrega
  • Pós-obra

05 — Diferencial

Não entregamos apenas projetos. Entregamos decisões.

Empreendimento residencial médio-alto padrão em Linhares (ES)

Case · Linhares (ES)

Empreendimento médio-alto padrão

Plantas de 2 quartos (1 suíte) e 1 quarto, próximo à faculdade e ao centro da cidade.

Eficiência

Menos retrabalho. Mais velocidade.

Governança

Processos e responsáveis claros.

Precisão

Decisão com base técnica e financeira.

Performance

Estruturado para gerar resultado.

06 — Como trabalhamos

Método antes da execução.

07 — Experiência

Resultados que sustentam decisões.

+ 24
Empreendimentos envolvidos
+ 15.000
Unidades desenvolvidas
18
Anos de experiência
12
Municípios / mercados atendidos

08 — Depoimentos

O que dizem nossos parceiros.

O diferencial foi a velocidade para identificar os problemas e apresentar o caminho para resolver. Tivemos muito mais clareza sobre o que precisava ser feito.
Épico Construtora LtdaEmpresa incorporadora
A Equity conseguiu conectar as áreas técnica, financeira e de aprovação de uma forma que facilitou muito a condução do empreendimento junto aos bancos públicos.
Via Sul EngenhariaGrupo investidor
O trabalho trouxe segurança para tomar decisões importantes antes de comprometer recursos no desenvolvimento do projeto definitivo.
Adauto MenegussiProprietário de terreno
Felipe Netto, engenheiro civil e fundador da Equity Negócios

09 — Quem conduz

Engenharia para construir. Estratégia para decidir.

A Equity nasce da experiência prática na condução de empreendimentos: engenharia, legislação, aprovação, planejamento, financiamento e estratégia de negócio no mesmo lugar.

Responsável

Felipe Netto

Engenheiro Civil · Fundador

  • Incorporação imobiliária
  • Viabilidade e estudo de massa
  • Aprovação e legalização
  • Financiamento e estruturação

10 — Contato

Seu terreno pode ser apenas um terreno. Ou o início de um empreendimento.

Conte o que você tem. A Equity responde com o próximo passo.

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